Четверта полоса

Надія ДЗЬОБАН (м. Львів):
 
Як при розлученні батьків буде розділена квартира, придбана під час їхнього шлюбу? Прописані три особи (я, батько й мама), але проживають там тільки мої батьки. Чи я маю право вимагати частку помешкання?
 
ВІДПОВІДЬ ЮРИСТА:

За загальним правилом, передбаченим Сімейним кодексом України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором1.

Отже, за відсутності шлюбного договору або іншої домовленості, квартира, придбана вашими батьками за час шлюбу як спільна сумісна власність подружжя, буде розділена між ними порівну.

Водночас, відповідно до ч. 2 ст. 70 Сімейного кодексу України, суд під час вирішення спору про розподіл майна може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення. Зокрема, якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім'ї.

За рішенням суду частка майна дружини/чоловіка може бути збільшена, якщо з нею/ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син/донька. Це можливо за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування.

Майно, що перебуває у спільній сумісній власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Під час поділу спільного сумісного майна подружжя спочатку визначається коло об'єктів спільної сумісної власності і встановлюється їхня вартість. Вартість майна, що підлягає розподілу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з реальної його вартості на час розгляду справи2. Потім визначається частка у спільному майні, яка передається у власність за договором або присуджується кожному з подружжя.

Також треба зазначити, що присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених Цивільним кодексом України3.

При здійсненні поділу речей, неподільних за своєю природою, можуть бути враховані положення, викладені в п. 14 постанови  7 Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" від 4 жовтня 1991 року. Відповідно до нього, квартира, яка перебуває у спільній сумісній власності, на вимогу господаря/господарів цієї власності підлягає розподілу в натурі. За умови, якщо можливо виділити сторонам ізольовані житлові та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або ж які можна переобладнати на такі приміщення. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування квартирою, якщо про це заявлено позов4.

Щодо питання наявності у вас права вимагати частки квартири у батьків, то треба зазначити, що ви такого права не маєте. Оскільки ви не є ані власником, ані співвласником цього житлового приміщення. Той факт, що ви зареєстровані у спірній квартирі, не дає вам права власності на це житло.

1 Ч. 1 ст. 70 Сімейного кодексу України.
 
2 Абзац 1 п. 22 постанови  11 Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя" від 21 грудня 2007 року.
 
3 Ч. 4 ст. 71 Сімейного кодексу України.
 
4 П. 6 розділу X Правових позицій Верховного Суду України від 26 грудня 2007 року,  6-3/2007.

Рубрику веде юрист юридичного департаменту газети "Товариш" Галина Литвинова

Запитання до юриста можна надсилати: "Товариш", "Запитай у юриста", а/с 266, м. Київ-21, 01021; електронною поштою: jurporada@ukr.net
 
У листах чітко формулюйте 1-2 запитання, вказуйте повну адресу, прізвище, ім'я та по батькові (за потреби ми не будемо їх друкувати). Юридична допомога на шпальтах газети є виключно дорадчою.