Архів: 06.02.2006 – 13.03.2006
Що потрібно знати, підписуючи договір? (16.10.2008)
За час роботи рубрики юридичних консультацій до нас неодноразово зверталися громадяни з питаннями, які були пов'язані із укладенням та дією різноманітних договорів. Метою даної публікації є викласти деякі аспекти, які необхідно враховувати, підписуючи той чи інший договір, аби уникнути помилок.
ВІДПОВІДЬ ЮРИСТА:
В першу чергу, потрібно знати, з ким ви підписуєте договір, тобто хто є стороною і, відповідно, по відношенню до вас матиме права і нестиме обов'язки. Якщо стороною є юридична особа (фірма або підприємство), то слід визначити, чи може фізична особа, представник юридичної особи, зазначена в договорі, за своєю посадою представляти інтереси фірми. Йдеться про те, що посадові особи юридичних осіб мають обмежене коло повноважень, визначене статутними документами підприємства, наприклад Статутом. Уповноважена особа підприємства, якщо її повноваження не визначено у статутних документах, може діяти на підставі довіреності. Якщо особа підписує договір за довіреністю, обов'язково слід перевірити наявність такої довіреності, чи не закінчився строк її дії, а також, чи відповідає форма довіреності формі, за якою відповідно до закону має здійснюватись операція. Якщо довіреність видано на підписання від імені Довірителя договорів, що потребують нотаріального посвідчення, то довіреність також має бути нотаріально посвідчена1 .
Отже, перш ніж підписувати договір, переконайтеся, що сторона за договором має на те підтверджені повноваження.
В цілому чинне законодавство передбачає свободу договору, однак для певних видів договорів передбачено істотні умови, без правильного зазначення яких договір може бути визнано недійсним або ж договір за змістом буде відповідати іншому виду договорів і це призведе до неочікуваних наслідків. Відповідно до статті 638 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Iстотними умовами договору є умови про предмет договору та умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.
Таким чином, укладаючи договір, у першу чергу, необхідно чітко визначити, про що домовляються сторони, предмет договору, їхні права і обов'язки. Не досить просто уявляти собі мету та наслідки договору, необхідно це чітко і зрозуміло викласти у самому документі, аби запобігти зловживанням сторін. Укладаючи договір, подбайте, аби у тексті не було незрозумілих для вас слів та висловлювань, адже це може призвести до проблем та може суперечити вашому волевиявленню. Вимагайте пояснити вам значення усіх положень договору і по можливості викласти умови простими і зрозумілими для вас словами.
У більшості випадків при укладенні договору має місце розрахунок, тобто договір є оплатним і повинен містити ціну. Уважно з'ясуйте для себе, що саме ви отримаєте або маєте заплатити за договором, чи передбачені додаткові виплати, відсотки, штрафні санкції тощо.
Не менш важливим питанням у будь-яких правовідносинах, що закріплені договором, є строк дії, тобто період часу, протягом якого сторони матимуть взаємні права та нестимуть відповідні обов'язки.
Наступним важливим і необхідним пунктом договору є права та обов'язки сторін. Права та обов'язки сторін, окрім того, що мають відповідати вимогам законодавства, повинні давати вам можливість належно виконати свої зобов'язання та вимагати того ж від іншої сторони на всіх етапах, тобто діяти певним чином для досягнення мети договору.
Необхідним пунктом більшості договорів є відповідальність сторін. Заходи відповідальності передбачені для того щоб, по-перше, запобігти порушенню вимог договору і, по-друге, відшкодувати втрати від такого порушення, якщо воно сталося. У питаннях відповідальності за договором слідкуйте, аби санкції (покарання за порушення) були співмірними шкоді порушення і могли бути застосовані виключно в тому випадку, якщо порушення дійсно відбулося.
Якщо у договорі є посилання на якісь внутрішні документи сторони (наприклад, статути, правила страхування, технічні умови тощо), з ними слід детально ознайомитись, а краще оформити їх як Додатки до договору.
1Стаття 245 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року 435-IV.
Рубрику веде юрист юридичного департаменту газети "Товариш" Галина ЛИТВИНОВА
Запитання до юриста можна надсилати: "Товариш", "Запитай у юриста", а/с 266, м. Київ-21, 01021; електронною поштою: jurporada@ukr.net
У листах чітко формулюйте 1-2 запитання, вказуйте повну адресу, прізвище, ім'я та по батькові (за потреби ми не будемо їх друкувати). Юридична допомога на шпальтах газети є виключно дорадчою.
Архив за 06.02.2006 – 13.03.2006
Версія для друку
