Архів: 02.07.2007 – 08.08.2007
ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ (21.12.2011)
Як ми й обіцяли, "Товариш" запроваджує рубрику "Юридична консультація". Її вестиме юрист-адвокат Олександр Володимирович ДЕРБЕНЬОВ. Отже, віднині читачі нашої газети мають змогу звернутися до редакції з запитаннями, які потребують фахового роз'яснення.
Мы проживаем в 4-этажном доме. У нас все квартиры приватизированы. ЖЭКа у нас нет. В настоящее время в нашем доме сильно протекает крыша. Нужно срочно перекрывать. Просим разъяснить: все ли жильцы дома должны принимать участие в ремонте крыши или только жильцы верхнего этажа?
С большой просьбой и уважением,
Каштанова, Онуфриенко, Мельничук, Лехачев -
жильцы дома 10 по улице Дьячишина
в г. Балта Одесской области
Для точної відповіді на дане запитання потрібна більш широка інформація, але з урахуванням наданої необхідно зазначити, що відповідно до діючого законодавства (ч. 2 ст. 382 ЦК України) власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників не житлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
У ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" визначено, що утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.
Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.
Тому витрати у ремонті будівлі повинні нести всі мешканці будинку.
Щоб у подальшому у мешканців будинку не виникало питань, за чий кошт робити ремонт, пропоную для сумісного вирішення питань з обслуговування будинку створити ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирних будинків).
Архив за 02.07.2007 – 08.08.2007
Версія для друку
